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Dos informes · Datos oficiales

Tu inmueble, con datos oficiales

Conoce su valor de mercado con la metodología profesional ECO 805/2003, o averigua a cuánto puedes alquilarlo con el certificado oficial SERPAVI del Ministerio de Vivienda.

✓ Datos oficiales del Catastro✓ Valor de referencia AEAT✓ Certificado SERPAVI oficial✓ Reembolso si no se localiza
Catastro + IA · ECO 805/2003

Valoración Inmobiliaria

5 €

Informe orientativo de valor de mercado con metodología profesional Orden ECO/805/2003: testigos homogeneizados, coeficientes correctores y rango razonable. Incluye datos catastrales oficiales y valor de referencia AEAT.

  • ✓Metodología ECO 805/2003
  • ✓Datos catastrales oficiales
  • ✓Valor de referencia AEAT
  • ✓Listo en 2–5 minutos
Plazo: 2–5 minutos automatizado

AVISO: el valor de referencia de tu inmueble lo publica el Catastro y puedes consultarlo gratis en su sede electrónica identificándote con Cl@ve o certificado digital. Lo que se paga aquí es una valoración de mercado con su metodología y los anexos catastrales, sin que tengas que identificarte en ninguna sede.

Solicitar Valoración →
Ministerio de Vivienda · SERPAVI

Informe de Valor de Alquiler

12 €

Obtenemos el certificado oficial SERPAVI con el rango máximo y mínimo de renta aplicable a tu vivienda. Incluye análisis de zona tensionada, obligaciones del gran tenedor y subidas máximas permitidas por la LAU. Locales comerciales: próximamente.

  • ✓Certificado SERPAVI con QR oficial
  • ✓Diagnóstico zona tensionada
  • ✓Análisis gran tenedor (art. 17.6 LAU)
  • ✓Subidas máximas en renovación
Plazo: Minutos (automatizado)

AVISO: si alquilas vivienda, el índice SERPAVI es una consulta gratuita del Ministerio de Vivienda en serpavi.mivau.gob.es, y su informe oficial se descarga allí sin coste. Lo que se paga aquí es que lo obtengamos por ti y el análisis de qué reglas de la LAU se aplican a tu contrato.

Solicitar Informe de Alquiler →
Nuevo · Plano 2D por vídeo

Plano 2D de tu vivienda

19 €

Graba un vídeo del interior de tu casa con el móvil y recibe el plano 2D de la planta en PDF: paredes, distribución de estancias y superficie estimada por estancia y total. Generado automáticamente por IA. Plano orientativo, no técnico ni visado.

  • ✓Solo necesitas un vídeo del móvil
  • ✓Superficie estimada por estancia
  • ✓Procesado en local, sin terceros
  • ✓Vídeo borrado a los 7 días
Plazo: Menos de 24 h
Solicitar Plano 2D →

Qué hace especial a nuestros informes

Datos oficiales del Estado + IA con metodología profesional.

Datos catastrales oficiales

Cuando aportas la referencia catastral (o la encontramos por dirección), cruzamos con la sede del Catastro: superficie, año, uso, registro coordinado y CRU.

Valor de referencia AEAT

En la Valoración descargamos el certificado oficial firmado del valor de referencia catastral — el que la AEAT usa por defecto para ITP/AJD/ISD desde 2022.

Análisis IA con metodología ECO

La IA aplica la Orden ECO/805/2003: método de comparación con coeficientes correctores por antigüedad, estado, superficie, calidades, localización y otros.

PDF profesional con anexos

Recibes un PDF con la valoración explicada paso a paso y los documentos oficiales del Catastro embebidos como anexos verificables.

¿Cuándo conviene cada uno?

Valoración

  • ▸ Liquidación de Impuesto de Sucesiones.
  • ▸ Divorcio / liquidación de gananciales.
  • ▸ Negociación con un banco.
  • ▸ Contraperitaje de tasación oficial.
  • ▸ Decidir precio de salida en venta.

Informe de Alquiler

  • ▸ Saber la renta máxima legal antes de alquilar.
  • ▸ Comprobar si estás en zona tensionada.
  • ▸ Calcular la subida máxima en renovación.
  • ▸ Cumplir las obligaciones del gran tenedor.

La Valoración es ORIENTATIVA

Sigue la metodología de la Orden ECO/805/2003 (el reglamento técnico de tasaciones inmobiliarias en España) pero NO constituye tasación oficial homologada por el Banco de España, que solo puede emitir una sociedad de tasación regulada por el Real Decreto 775/1997. Para concesión de hipoteca o ejecución judicial necesitas una tasación oficial. Para herencia, divorcio, negociación, contraperitaje o referencia interna, nuestra Valoración es perfectamente válida con metodología transparente.

Preguntas frecuentes

¿Cuál de los dos informes me conviene?

Si necesitas saber cuánto vale tu inmueble (herencia, divorcio, negociación o precio de venta): Valoración. Si vas a alquilarlo y quieres saber la renta máxima legal: Informe de Valor de Alquiler.

¿La Valoración es una tasación oficial?

No. Sigue la metodología profesional de la Orden ECO/805/2003 pero NO es tasación oficial homologada por el Banco de España (eso solo lo emiten sociedades de tasación reguladas por el RD 775/1997). Sirve para herencia, divorcio, negociación, contraperitaje y referencia de venta. Para hipoteca o ejecución judicial necesitas una tasación oficial.

¿Qué es el Informe de Valor de Alquiler?

Obtenemos el certificado oficial SERPAVI del Ministerio de Vivienda con el rango máximo y mínimo de renta aplicable a tu vivienda, más el diagnóstico de zona tensionada y las subidas máximas permitidas por la LAU.

¿Necesito la referencia catastral?

No es imprescindible, pero si la tienes (recibo IBI o escritura) acelera todo y cruza datos automáticamente. Si no, basta con la dirección + provincia y nuestro buscador la localiza en el Catastro.

¿Qué pasa si no localizamos la finca?

Te lo notificamos y te devolvemos el dinero íntegramente. No cobramos productos que no podemos entregar.

¿Cuánto tarda?

Ambos informes se generan automáticamente tras el pago y los recibes por email en minutos.

Decide con datos oficiales, no a ojo

Dos informes profesionales con datos del Catastro, AEAT y certificado oficial SERPAVI.

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Valoración Inmobiliaria →
Valor de mercado con metodología ECO 805/2003: comparables, coeficientes y rango razonable.
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Renta máxima legal según el índice SERPAVI y la Ley 12/2023 antes de alquilar tu vivienda.
Zertidox · Privacidad · Términos

Servicio de gestión privado e independiente. Los certificados también pueden obtenerse directamente —y sin coste— en la sede oficial del Ministerio de Justicia (sede.mjusticia.gob.es), del Registro Civil o del organismo emisor correspondiente. Zertidox cobra por la gestión y el ahorro de tiempo, no por el certificado en sí.