Valoración inmobiliaria en minutos
Sabe cuánto vale tu inmueble con un informe orientativo profesional. Comparables de la zona, ajustes por estado y características, y un rango razonable (mínimo / esperado / máximo). Listo para herencia, divorcio, negociación o venta.
AVISO: el valor de referencia de tu inmueble lo publica el Catastro y puedes consultarlo gratis en su sede electrónica identificándote con Cl@ve o certificado digital. Lo que se paga aquí es una valoración de mercado con su metodología y los anexos catastrales, sin que tengas que identificarte en ninguna sede.
Resumen del servicio
Qué incluye el informe
Cuatro bloques con todo lo que necesitas para decidir.
Identificación del inmueble
Cruzamos lo que nos cuentas con datos catastrales públicos cuando hay referencia: superficie, año, uso y dirección oficial. Incluimos la ficha catastral CDG y el certificado de valor de referencia oficial del Catastro cuando proceda.
Metodología profesional
Aplicamos el método de comparación con coeficientes correctores siguiendo la referencia de la Orden ECO/805/2003 (la misma que usan las sociedades de tasación). Orientativo, no homologado.
Comparables de mercado
3 a 5 inmuebles equivalentes en la misma zona. Estimación profesional, no anuncios concretos — sin inventar precios.
Factores de ajuste
Cuantificamos el impacto del estado, planta, ascensor, orientación, antigüedad, extras y circunstancias especiales.
Rango y conclusión
Mínimo, esperado y máximo razonable, con una recomendación final adaptada a tu finalidad (herencia, venta, divorcio…).
¿Cuándo conviene pedirla?
- ▸ Tramitación de herencia: orientación para el Impuesto de Sucesiones y reparto entre herederos.
- ▸ Divorcio o liquidación de gananciales: base para repartir bienes inmuebles de forma justa.
- ▸ Negociar con un banco antes de pedir la tasación oficial — saber a qué cifra ir.
- ▸ Discutir una tasación oficial que consideras baja (contraperitaje informado).
- ▸ Decidir un precio de salida razonable antes de poner el inmueble en venta.
- ▸ Comprar: confirmar que el precio que te piden está dentro de mercado.
Importante: este informe es ORIENTATIVO
No constituye tasación oficial homologada por el Banco de España (Orden ECO 805/2003). Para concesión de hipoteca o ejecución judicial necesitas una tasación de una sociedad de tasación regulada. Para todo lo demás (herencia, divorcio, negociación, contraperitaje, venta), nuestro informe es perfectamente válido como referencia profesional con metodología transparente.
Preguntas frecuentes
¿Es una tasación oficial homologada?
No. Es un informe ORIENTATIVO profesional. Una tasación oficial homologada por el Banco de España (Orden ECO 805/2003) solo la puede emitir una sociedad de tasación regulada. La necesitas para concesión de hipoteca o ejecución judicial, no para herencia, divorcio, negociación o curiosidad.
¿Para qué sirve entonces?
Para herencia (cálculo orientativo del Impuesto de Sucesiones), divorcio o liquidación de gananciales, negociar con un banco antes de pedir la tasación oficial, contraperitar una tasación que te parece baja, decidir un precio de salida en venta, o simplemente curiosidad.
¿Qué datos necesitas de mí?
Dirección, código postal, tipo (piso/casa/local), superficie y estado de conservación. Si tienes la referencia catastral, mejor — la cruzamos con el Catastro. Cuanta más información (extras, antigüedad, planta, orientación), más afinado el resultado.
¿Cuánto tarda?
Generalmente 2-5 minutos desde el pago. El informe se genera automáticamente cruzando datos catastrales con un modelo de IA entrenado en el mercado inmobiliario español, y se entrega por email.
¿Cómo de fiable es?
Es un instrumento de orientación profesional con metodología transparente: comparables, ajustes cuantificados y rango razonable. La precisión esperable es ±10-15% del valor real de mercado para inmuebles estándar. Para casos atípicos (lujo, rural, VPO, ocupación) la dispersión es mayor y lo decimos en el propio informe.
¿Qué pasa si el resultado es muy distinto al precio de un anuncio que conozco?
Indícalo en el campo "precio de referencia" al pedirlo. La IA lo tendrá en cuenta como comparable real y ajustará la valoración en consecuencia.
Sabe cuánto vale tu inmueble en minutos
Por 5 € decide con datos, no a ojo.
Solicitar valoración — 5 €También puede interesarte
Otros informes sobre el mismo inmueble que pueden completar tu valoración: