Informe orientativo · 9 €
Valoración inmobiliaria en minutos
Conoce el valor orientativo de tu inmueble con comparables de la zona, ajustes por sus características y un rango razonable para herencias, divorcios, negociación o venta.
AVISO: el valor de referencia de tu inmueble lo publica el Catastro y puedes consultarlo gratis en su sede electrónica identificándote con Cl@ve o certificado digital. Lo que se paga aquí es una valoración de mercado con su metodología y los anexos catastrales, sin que tengas que identificarte en ninguna sede.
- PDF de 4–6 páginas
- Datos del Catastro
- No es una tasación homologada
Rango de precios de tu zona, gratis
Por ahora en Barcelona, L'Hospitalet, Badalona, Sant Cugat, Tarragona y parte de Madrid.
Qué incluye el informe
Todo lo que necesitas para decidir.
Identificación del inmueble
Cruzamos lo que nos cuentas con datos catastrales públicos cuando hay referencia: superficie, año, uso y dirección oficial. Incluimos la ficha catastral CDG y el certificado de valor de referencia oficial del Catastro cuando proceda.
Metodología profesional
Aplicamos el método de comparación con coeficientes correctores, el mismo que usan las sociedades de tasación.
Comparables de mercado
El orientativo usa 3–5 referencias de zona; el completo, 10 anuncios reales. Sin inventar precios.
Factores de ajuste
Cuantificamos el impacto del estado, planta, ascensor, orientación, antigüedad, extras y circunstancias especiales.
Rango y conclusión
Mínimo, esperado y máximo razonable, con una recomendación final adaptada a tu finalidad (herencia, venta, divorcio…).
Preguntas frecuentes
¿Es una tasación oficial homologada?
No. Es orientativa; para una hipoteca o una ejecución judicial necesitas una tasación de una sociedad homologada.
¿Qué datos necesitas de mí?
Dirección, código postal, tipo (piso/casa/local), superficie y estado de conservación. Si tienes la referencia catastral, mejor — la cruzamos con el Catastro. Cuanta más información (extras, antigüedad, planta, orientación), más afinado el resultado.
¿Cuánto tarda?
Normalmente 2–5 minutos desde el pago; a veces hasta 10. El informe se genera automáticamente cruzando datos catastrales con un modelo de IA entrenado en el mercado inmobiliario español, y se entrega por email.
¿Cómo de fiable es?
Es un instrumento de orientación profesional con metodología transparente: comparables, ajustes cuantificados y un rango de valor, no una cifra exacta. En inmuebles atípicos (lujo, rural, VPO, ocupación) la dispersión es mayor y lo decimos en el propio informe.
¿Qué pasa si el resultado es muy distinto al precio de un anuncio que conozco?
Indícalo en el campo "precio de referencia" al pedirlo. La IA lo tendrá en cuenta como comparable real y ajustará la valoración en consecuencia.
Descubre cuánto vale tu inmueble
Por 9 € decide con datos, no a ojo.