Informe orientatiu · 28 €
Valoració immobiliària en minuts
Coneix el valor orientatiu del teu immoble amb comparables de la zona, ajustos segons les seves característiques i un rang raonable per a herències, divorcis, negociació o venda.
AVÍS: el valor de referència del teu immoble el publica el Cadastre i el pots consultar gratis en la seva seu electrònica identificant-te amb Cl@ve o certificat digital. El que es paga aquí és una valoració de mercat amb la seva metodologia i els annexos cadastrals, sense que t'hagis d'identificar a cap seu.
- PDF de 4–6 pàgines
- Dades del Cadastre
- No és una taxació homologada
Què inclou l'informe
Tot el que necessites per decidir.
Identificació de l'immoble
Creuem el que ens expliques amb dades cadastrals públiques quan hi ha referència: superfície, any, ús i adreça oficial. Incloem la fitxa cadastral CDG i el certificat de valor de referència oficial del Cadastre quan escaigui.
Metodologia professional
Apliquem el mètode de comparació amb coeficients correctors, el mateix que fan servir les societats de taxació.
Comparables de mercat
L'orientatiu fa servir 3–5 referències de zona; el complet, 10 anuncis reals. Sense inventar preus.
Factors d'ajust
Quantifiquem l'impacte de l'estat, planta, ascensor, orientació, antiguitat, extres i circumstàncies especials.
Rang i conclusió
Mínim, esperat i màxim raonable, amb una recomanació final adaptada a la teva finalitat (herència, venda, divorci…).
Preguntes freqüents
És una taxació oficial homologada?
No. És orientativa; per a una hipoteca o una execució judicial necessites una taxació d'una societat homologada.
Quines dades necessiteu de mi?
Adreça, codi postal, tipus (pis/casa/local), superfície i estat de conservació. Si tens la referència cadastral, millor: la creuem amb el Cadastre. Com més informació (extres, antiguitat, planta, orientació), més afinat serà el resultat.
Quant triga?
Generalment 2–5 minuts des del pagament. L'informe es genera automàticament creuant dades cadastrals amb un model d'IA entrenat en el mercat immobiliari espanyol, i es lliura per email.
Fins a quin punt és fiable?
És un instrument d'orientació professional amb metodologia transparent: comparables, ajustos quantificats i un rang de valor, no una xifra exacta. En immobles atípics (luxe, rural, HPO, ocupació) la dispersió és més gran i ho diem al mateix informe.
Què passa si el resultat és molt diferent del preu d'un anunci que conec?
Indica-ho al camp «preu de referència» en demanar-lo. La IA el tindrà en compte com a comparable real i ajustarà la valoració en conseqüència.
Descobreix quant val el teu immoble
Per 28 €, decideix amb dades, no a ull.