Comunicación de actualización anual de la renta

Qué te llevas

Lo que tendrás que rellenar

[[NOMBRE_ARRENDADOR]]

Nombre y apellidos, o razón social, del propietario.

[[NIF_ARRENDADOR]]

NIF o CIF del arrendador.

[[NOMBRE_ARRENDATARIO]]

Nombre y apellidos del inquilino. Si son varios, indíquelos todos.

[[DIRECCION_VIVIENDA]]

Dirección completa de la vivienda arrendada: calle, número, piso y puerta, y municipio.

[[MUNICIPIO]]

Municipio desde el que se firma y envía el escrito.

[[FECHA_COMUNICACION]]

Fecha en que se firma y se envía la comunicación.

[[FECHA_ANIVERSARIO]]

Día en que se cumple la anualidad de vigencia del contrato: es la única fecha en la que cabe actualizar.

[[FECHA_CONTRATO]]

Fecha de firma del contrato de arrendamiento.

[[CLAUSULA_ACTUALIZACION]]

Número de la cláusula del contrato que pacta expresamente la actualización de la renta.

[[RENTA_ANTERIOR]]

Renta mensual vigente hasta ahora, en euros y con dos decimales.

[[INDICE_O_REFERENCIA_PACTADA]]

Índice o referencia que el contrato pacta para actualizar, transcrito tal como aparece en la cláusula.

[[DATO_INDICE_APLICADO]]

Dato publicado que se toma como base, con su periodo y su fuente: por ejemplo, la variación anual publicada por el INE del mes que corresponda.

[[PORCENTAJE_ACTUALIZACION]]

Porcentaje que se aplica finalmente, escrito con el signo de porcentaje. Debe constar en el escrito.

[[RENTA_ACTUALIZADA]]

Nueva renta mensual, en euros y con dos decimales.

[[MENSUALIDAD_DESDE_LA_QUE_SE_APLICA]]

Mes y año de la primera mensualidad que se cobra ya con la renta actualizada.

[[FORMA_DE_PAGO]]

Medio y plazo de pago pactados: por ejemplo, transferencia al IBAN indicado en el contrato.

[[MEDIO_CONTACTO]]

Teléfono o correo electrónico del arrendador para aclaraciones.

Cómo usarlo

1. 1Compruebe que el contrato pacta expresamente la actualización: el artículo 18 LAU establece que, a falta de pacto expreso, no se aplica actualización alguna.
2. 2Actualice solo en la fecha en que se cumple cada año de vigencia del contrato, que es el único momento que permite el artículo 18 LAU: no en enero ni cuando se publica el índice.
3. 3Consulte el dato oficial publicado de la referencia pactada y compruebe además si en el año en curso está en vigor algún límite máximo a la subida de las rentas de vivienda antes de aplicar el porcentaje.
4. 4Deje el porcentaje escrito en el propio escrito: el artículo 18 LAU condiciona la exigibilidad de la renta actualizada a que se notifique por escrito expresando el porcentaje aplicado.
5. 5Aplique la nueva renta desde la mensualidad siguiente a la notificación y nunca con efecto retroactivo sobre mensualidades ya pagadas.
6. 6Envíelo por un medio que deje constancia de la recepción y guarde una copia junto al contrato y al recibo del mes anterior.