Comunicación a la comunidad del cambio de titularidad de un piso o local

Qué te llevas

Lo que tendrás que rellenar

[[DIRECCION_COMUNIDAD]]

Dirección completa del edificio, tal y como consta en los estatutos.

[[MUNICIPIO]]

Municipio desde el que se firma el escrito.

[[FECHA_ESCRITO]]

Fecha en que se firma y se envía la comunicación.

[[NOMBRE_COMUNICANTE]]

Nombre y apellidos de quien firma la comunicación.

[[DNI_COMUNICANTE]]

DNI o NIE de quien firma, con la letra.

[[CONDICION_COMUNICANTE]]

En qué concepto comunica: «transmitente y anterior propietario», «adquirente y nuevo propietario» o «apoderado de…».

[[VIVIENDA_O_LOCAL]]

Identificación del elemento privativo: piso y puerta, local o plaza de garaje.

[[CUOTA_PARTICIPACION]]

Cuota de participación del elemento privativo, en centésimas o en porcentaje (por ejemplo, 3,25 %).

[[FECHA_TRANSMISION]]

Fecha en que se transmitió la propiedad, normalmente la de la escritura.

[[TITULO_TRANSMISION]]

Cómo se transmitió: compraventa, donación, herencia, adjudicación en división de la cosa común…

[[NOTARIA_Y_PROTOCOLO]]

Notario autorizante, plaza y número de protocolo de la escritura. Si no hubo escritura pública, escriba «no aplicable».

[[NOMBRE_ADQUIRENTE]]

Nombre y apellidos, o razón social, del nuevo titular.

[[DNI_ADQUIRENTE]]

DNI, NIE o NIF del nuevo titular.

[[DOMICILIO_ADQUIRENTE]]

Domicilio en España del nuevo titular a efectos de citaciones y notificaciones de la comunidad. Es el que la comunidad usará para convocarle a las juntas.

[[CONTACTO_ADQUIRENTE]]

Teléfono y correo electrónico del nuevo titular.

[[DOCUMENTACION_ADJUNTA]]

Lista de lo que acompaña (copia de la escritura, nota simple registral). Si no acompaña nada, escriba «ninguna».

Cómo usarlo

1. 1Rellene los datos del nuevo titular completos, sobre todo el domicilio en España a efectos de notificaciones: es ahí donde la comunidad enviará las convocatorias.
2. 2Envíelo a quien ejerza las funciones de secretario, que en muchas comunidades es el administrador de fincas, por un medio que permita tener constancia de su recepción, tal y como exige el artículo 9 LPH: burofax, correo certificado con acuse de recibo o entrega en mano con copia sellada.
3. 3Hágalo en cuanto se firme la transmisión y no lo deje para más adelante: mientras no se comunique, la comunidad seguirá dirigiéndose al titular anterior.
4. 4Acompañe copia de la escritura o del documento de transmisión. Basta con las páginas que identifican el inmueble, la fecha y las partes.
5. 5Si es el comprador quien firma este escrito, aproveche para comunicar su propio domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones, que es otra de las obligaciones que el artículo 9 LPH impone a cada propietario.
6. 6Guarde el justificante de envío y el acuse de recibo junto con la escritura. Es la prueba de que se cumplió con la comunicación y de la fecha en que se hizo.