Comunicación de derrama aprobada en junta

Qué te llevas

Lo que tendrás que rellenar

[[DIRECCION_COMUNIDAD]]

Dirección completa del edificio, tal y como consta en los estatutos.

[[NIF_COMUNIDAD]]

NIF de la comunidad de propietarios.

[[NOMBRE_PROPIETARIO]]

Nombre y apellidos del propietario o propietaria destinatario del escrito.

[[VIVIENDA_O_LOCAL]]

Identificación del elemento privativo: piso y puerta, local o plaza de garaje.

[[MUNICIPIO]]

Municipio desde el que se emite el escrito.

[[FECHA_COMUNICACION]]

Fecha en que se firma y se envía la comunicación.

[[FECHA_JUNTA_ACUERDO]]

Fecha de la junta en la que se aprobó la derrama.

[[PUNTO_ORDEN_DEL_DIA]]

Número del punto del orden del día en el que se adoptó el acuerdo, según el acta.

[[OBJETO_DERRAMA]]

Destino de la derrama, en una frase concreta (por ejemplo: «la reparación de la cubierta según el presupuesto de la empresa X»).

[[IMPORTE_TOTAL_DERRAMA]]

Importe total aprobado en junta, en euros y con dos decimales. Debe coincidir con el acta.

[[COEFICIENTE_PARTICIPACION]]

Cuota de participación del elemento privativo, en porcentaje, según el título constitutivo.

[[IMPORTE_PROPIETARIO]]

Cantidad que corresponde a este propietario, en euros y con dos decimales. Compruebe la operación antes de enviar el escrito.

[[NUMERO_PLAZOS]]

Número de plazos en que se fracciona el pago. Si es un pago único, escriba «uno».

[[CALENDARIO_PAGOS]]

Vencimientos e importes, uno por línea (por ejemplo: «1 de marzo de 2027: 250,00 euros»).

[[FORMA_DE_PAGO]]

Cómo debe pagarse: transferencia, domiciliación en el recibo de la comunidad u otra forma acordada.

[[IBAN_COMUNIDAD]]

IBAN de la cuenta de la comunidad donde debe ingresarse el pago.

[[CONCEPTO_PAGO]]

Concepto que debe constar en el ingreso para poder identificarlo (por ejemplo: «Derrama cubierta - 3.º 2.ª»).

[[NOMBRE_FIRMANTE]]

Nombre y apellidos de quien firma la comunicación.

[[CARGO_FIRMANTE]]

Cargo de quien firma: presidente, secretario o administrador.

Cómo usarlo

1. 1Antes de escribir nada, tenga delante el acta: la fecha de la junta, el punto del orden del día y el importe total deben coincidir con lo aprobado.
2. 2Calcule la cantidad de este propietario aplicando su cuota de participación al importe total y compruebe la operación; si los estatutos fijan un reparto especial para este gasto, aplíquelo y dígalo en el escrito.
3. 3Concrete el calendario: un vencimiento sin fecha cierta no permite después reclamar intereses ni acreditar desde cuándo se debe.
4. 4Envíelo al domicilio que el propietario haya comunicado al secretario, por un medio que deje constancia de la recepción (artículo 9 LPH), y guarde el justificante.
5. 5Si el acuerdo se adoptó con propietarios ausentes, espere a que transcurra el plazo de discrepancia del artículo 17.8 LPH antes de dar el acuerdo por consolidado frente a ellos.
6. 6Conserve una copia firmada junto al acta: es el punto de partida de cualquier reclamación posterior.