Convocatoria de junta extraordinaria de propietarios

Qué te llevas

Lo que tendrás que rellenar

[[DIRECCION_COMUNIDAD]]

Dirección completa del edificio, tal y como consta en los estatutos.

[[NIF_COMUNIDAD]]

NIF de la comunidad de propietarios.

[[NOMBRE_PROPIETARIO]]

Nombre y apellidos del propietario o propietaria al que se cita.

[[VIVIENDA_O_LOCAL]]

Identificación del elemento privativo: piso y puerta, local o plaza de garaje.

[[MUNICIPIO]]

Municipio desde el que se emite la convocatoria.

[[FECHA_CONVOCATORIA]]

Fecha en que se firma y se envía la convocatoria.

[[PROMOTOR_CONVOCATORIA]]

Quién promueve la reunión: «el presidente de la comunidad» o «los propietarios que se relacionan en el Anexo II», con su número y el porcentaje de cuotas que suman.

[[LUGAR_JUNTA]]

Lugar exacto de celebración: portería, local social, dirección completa si es fuera del edificio.

[[FECHA_JUNTA]]

Día de celebración de la junta.

[[HORA_PRIMERA_CONVOCATORIA]]

Hora de la primera convocatoria.

[[HORA_SEGUNDA_CONVOCATORIA]]

Hora de la segunda convocatoria: al menos media hora después si es el mismo día.

[[ASUNTO_PRINCIPAL]]

Motivo por el que se convoca, enunciado tal y como se va a votar (por ejemplo: «Aprobación, si procede, del presupuesto y de la derrama para la reparación de la cubierta, por importe de X euros»).

[[ASUNTOS_ADICIONALES]]

Los demás asuntos que se vayan a votar, uno por línea y con el mismo detalle. Si no hay ninguno, elimine el punto y renumere.

[[RELACION_MOROSOS]]

Relación de propietarios con deudas vencidas. Si no hay ninguno, escriba «ninguno».

[[DOCUMENTACION_ADJUNTA]]

Documentos que se adjuntan o quedan a disposición para consultar antes de la junta: presupuestos, informes técnicos, acta anterior. Si no hay ninguno, escriba «ninguna».

[[NOMBRE_FIRMANTE]]

Nombre y apellidos de quien convoca.

[[CARGO_FIRMANTE]]

Cargo de quien convoca: presidente de la comunidad o, en su defecto, promotor de la reunión, que son a quienes el artículo 16.2 LPH atribuye la convocatoria. Si materialmente la prepara el administrador o el secretario, hágase constar que actúa por orden del presidente.

Cómo usarlo

1. 1Sustituya todos los huecos entre dobles corchetes y revise que no quede ninguno: la fecha, la hora y el lugar deben quedar sin ambigüedad.
2. 2Enuncie cada punto tal y como se va a votar: esta junta solo puede acordar sobre lo convocado, y si un acuerdo necesita una mayoría cualificada de las del artículo 17 LPH el orden del día debe permitir reconocerlo antes de la reunión.
3. 3Para las juntas extraordinarias el artículo 16.3 LPH no fija un número de días, sino la antelación que sea posible para que la convocatoria llegue a conocimiento de todos los interesados: dé margen suficiente y no cite con prisas si el asunto es de calado.
4. 4Remita la convocatoria al domicilio en España que cada propietario haya comunicado al secretario, por un medio que deje constancia de la recepción (artículo 9 LPH).
5. 5Si la primera y la segunda convocatoria se celebran el mismo día, deje al menos media hora entre ambas (artículo 16.2 LPH).
6. 6Si la junta la piden los propietarios, recoja sus firmas en el Anexo II antes de convocarla y compruebe que llegan a la cuarta parte de los propietarios o al 25 por 100 de las cuotas de participación (artículo 16.1 LPH); conserve ese anexo firmado.
7. 7Los espacios en blanco de los anexos los rellenan a mano el propietario que delega su voto y los propietarios que solicitan la convocatoria; no son campos suyos.