Comunicación del inquilino de desistimiento del contrato

Qué te llevas

Lo que tendrás que rellenar

[[NOMBRE_ARRENDATARIO]]

Nombre y apellidos del inquilino que desiste. Si firman varios, indíquelos todos.

[[NIF_ARRENDATARIO]]

NIF, NIE o pasaporte del inquilino.

[[DIRECCION_VIVIENDA]]

Dirección completa de la vivienda arrendada: calle, número, piso y puerta, y municipio.

[[NOMBRE_ARRENDADOR]]

Nombre y apellidos, o razón social, del propietario.

[[DOMICILIO_ARRENDADOR]]

Domicilio del arrendador para notificaciones, tal como figura en el contrato.

[[MUNICIPIO]]

Municipio desde el que se firma y envía el escrito.

[[FECHA_COMUNICACION]]

Fecha en que se firma y se envía la comunicación.

[[FECHA_CONTRATO]]

Fecha de firma del contrato de arrendamiento.

[[FECHA_INICIO_CONTRATO]]

Fecha desde la que el contrato está en vigor, para comprobar los seis meses mínimos.

[[FECHA_EFECTOS_DESISTIMIENTO]]

Día en que dejará la vivienda y entregará las llaves. Al menos treinta días después de la recepción del escrito.

[[CLAUSULA_INDEMNIZACION]]

Número de la cláusula del contrato que pacta la indemnización por desistimiento. Si el contrato no la pactó, elimine el apartado completo.

[[IMPORTE_INDEMNIZACION]]

Importe total de la indemnización, en euros y con dos decimales.

[[DETALLE_CALCULO_INDEMNIZACION]]

Cálculo escrito: renta en vigor, años y meses que restan hasta el final del contrato y operación realizada.

[[FORMA_PAGO_INDEMNIZACION]]

Cómo y cuándo pagará la indemnización: por ejemplo, por transferencia el día de la entrega de llaves.

[[LUGAR_ENTREGA_LLAVES]]

Lugar donde entregará las llaves: la propia vivienda, la oficina del administrador o similar.

[[CUENTA_DEVOLUCION_FIANZA]]

IBAN del inquilino para la devolución de la fianza.

[[MEDIO_CONTACTO]]

Teléfono o correo electrónico del inquilino para concretar la entrega.

Cómo usarlo

1. 1Compruebe que han transcurrido al menos seis meses desde el inicio del contrato: es el requisito que el artículo 11 LAU exige para poder desistir.
2. 2Cuente treinta días como mínimo entre la recepción de este escrito por el propietario y el día en que entregará la vivienda; el artículo 11 LAU fija ese preaviso.
3. 3Si el contrato no pactó indemnización por desistimiento, elimine entero el apartado «Indemnización pactada»: sin pacto expreso no hay cantidad que pagar por este concepto.
4. 4Si sí la pactó, rehaga el cálculo con la renta en vigor y el tiempo que resta hasta el final del contrato, y déjelo escrito paso a paso: una cifra sin explicar es la primera fuente de discusión.
5. 5Envíelo por un medio que deje constancia de la recepción, como el burofax con acuse de recibo, y conserve el justificante.
6. 6El día de la entrega, firmen ambas partes un documento con el estado de la vivienda y la lectura de los contadores, y haga fotografías fechadas.