Comunicación del arrendador de no renovación del contrato

Qué te llevas

Lo que tendrás que rellenar

[[NOMBRE_ARRENDADOR]]

Nombre y apellidos, o razón social, del propietario que comunica.

[[NIF_ARRENDADOR]]

NIF o CIF del arrendador.

[[DOMICILIO_ARRENDADOR]]

Domicilio completo del arrendador para recibir notificaciones sobre este contrato.

[[NOMBRE_ARRENDATARIO]]

Nombre y apellidos del inquilino. Si son varios, indíquelos todos.

[[NIF_ARRENDATARIO]]

NIF, NIE o pasaporte del inquilino, tal como consta en el contrato.

[[DIRECCION_VIVIENDA]]

Dirección completa de la vivienda arrendada: calle, número, piso y puerta, y municipio.

[[MUNICIPIO]]

Municipio desde el que se firma y envía el escrito.

[[FECHA_COMUNICACION]]

Fecha en que se firma y se envía la comunicación.

[[FECHA_CONTRATO]]

Fecha de firma del contrato de arrendamiento.

[[FECHA_VENCIMIENTO]]

Día en que vence el contrato o la prórroga en curso. Debe faltar al menos el preaviso legal desde la fecha de envío.

[[LUGAR_ENTREGA_LLAVES]]

Lugar donde se entregarán las llaves: la propia vivienda, la oficina del administrador o similar.

[[CUENTA_DEVOLUCION_FIANZA]]

IBAN al que se transferirá la fianza. Si prefiere que lo indique el inquilino, elimine el dato y déjelo dicho.

[[MEDIO_CONTACTO]]

Teléfono o correo electrónico del arrendador para concretar la entrega.

Cómo usarlo

1. 1Compruebe primero que el contrato ha alcanzado la duración mínima del artículo 9 LAU: antes de ese momento la prórroga es obligatoria para el arrendador y esta comunicación no la evita.
2. 2Cuente el preaviso hacia atrás desde el vencimiento: el artículo 10 LAU exige que el arrendador avise con cuatro meses de antelación como mínimo. Si envía el escrito más tarde, el contrato se prorroga.
3. 3Compruebe si el inquilino ha solicitado alguna de las prórrogas extraordinarias que contempla el artículo 10 LAU: la prevista para la situación de vulnerabilidad acreditada, que ese artículo configura como de aceptación obligatoria cuando el arrendador es gran tenedor, y la de las zonas de mercado residencial tensionado. Si concurre alguna, consúltelo antes de dar el contrato por extinguido en la fecha de vencimiento.
4. 4Rellene todos los huecos entre dobles corchetes y revise que no quede ninguno, en especial las fechas: una fecha equivocada convierte el preaviso en inútil.
5. 5Envíelo por un medio que deje constancia de la recepción y del contenido, como el burofax con acuse de recibo y certificación de texto, o entréguelo en mano con firma en el apartado «Recibí».
6. 6Guarde el justificante de envío junto al contrato: es la prueba de que avisó a tiempo si más adelante hay discusión sobre la fecha.
7. 7Los espacios con guiones bajos del apartado «Recibí» los rellena a mano el inquilino al recibir el escrito; no son campos suyos.