Solicitud de convocatoria de junta de propietarios en Cataluña (Código civil catalán)

Qué te llevas

Lo que tendrás que rellenar

[[NOMBRE_PRESIDENTE]]

Nombre y apellidos del presidente o presidenta de la comunidad, que es a quien se dirige.

[[DIRECCION_COMUNIDAD]]

Dirección completa del edificio, tal y como consta en el título de constitución de la comunidad.

[[DOMICILIO_NOTIFICACIONES]]

Domicilio donde los solicitantes quieren recibir la respuesta y la convocatoria. Basta uno para el grupo.

[[CORREO_CONTACTO]]

Correo electrónico de contacto de quien coordina la solicitud.

[[MUNICIPIO]]

Municipio desde el que se firma el escrito.

[[FECHA_ESCRITO]]

Fecha en que se firma y se entrega el escrito.

[[NUMERO_FIRMANTES]]

Cuántos propietarios firman. El artículo 553-20.2 del Código civil de Cataluña pide, como mínimo, la cuarta parte de los propietarios O la cuarta parte de las cuotas: con uno de los dos umbrales basta.

[[CUOTAS_FIRMANTES]]

Suma de las cuotas de participación de los firmantes, en porcentaje. Cada cuota consta en el título de constitución del régimen y en los recibos de la comunidad.

[[ASUNTO_PRINCIPAL]]

El asunto tal y como quiere que aparezca en el orden del día, enunciado como se va a votar. Por ejemplo: «Aprobación, si procede, del presupuesto para reparar la bajante del patio de luces».

[[ASUNTOS_ADICIONALES]]

Los demás asuntos, uno por línea y con la misma redacción de voto. Si no hay más, escriba «ninguno» y borre el punto 2.

[[MOTIVO_SOLICITUD]]

Por qué el asunto no puede esperar a la reunión ordinaria anual: hechos concretos, fechas y consecuencias. Dos o tres párrafos bastan.

[[DOCUMENTACION_ADJUNTA]]

Lista de lo que acompaña (presupuestos, fotografías, informes). Si no acompaña nada, escriba «ninguna».

Cómo usarlo

1. 1Este modelo es para edificios situados en CATALUÑA, donde la propiedad horizontal se rige por el libro quinto del Código civil de Cataluña, no por la LPH estatal. Para el resto de España, use el modelo de solicitud de convocatoria según la LPH de este repositorio.
2. 2Reúna las firmas ANTES de entregarlo y compruebe el umbral: como mínimo, la cuarta parte de los propietarios o propietarios que representen la cuarta parte de las cuotas de participación (artículo 553-20.2). Con uno de los dos umbrales es suficiente, y quien firma tiene que ser propietario.
3. 3Redacte cada asunto como se va a votar. Si la reunión se convoca a petición de propietarios promotores, sus puntos deben constar en el orden del día (artículo 553-21.4), y de esa redacción depende que el resto de propietarios sepa antes de la reunión sobre qué se les pide votar.
4. 4Entréguelo a la presidencia por un medio que deje constancia de la recepción: burofax, correo certificado con acuse de recibo o entrega en mano con copia sellada. Si la comunidad tiene administrador de fincas, envíele copia: suele ser quien prepara materialmente la convocatoria.
5. 5Conserve el escrito firmado y su acuse de recibo. Es la prueba de quiénes lo pidieron, con qué cuotas y en qué fecha.
6. 6Si la presidencia no convoca (vacante, inactividad o negativa), la convocatoria puede hacerla la vicepresidencia y, en su defecto, los propios propietarios promotores (artículo 553-21.1), respetando la antelación mínima de ocho días naturales y el contenido de la convocatoria del artículo 553-21.