Reclamación al arrendador de la devolución de la fianza

Qué te llevas

Lo que tendrás que rellenar

[[NOMBRE_ARRENDATARIO]]

Nombre y apellidos del inquilino que firma el escrito.

[[DNI_ARRENDATARIO]]

DNI o NIE del inquilino.

[[DOMICILIO_ACTUAL_ARRENDATARIO]]

Domicilio actual del inquilino, ya fuera de la vivienda arrendada, para recibir notificaciones.

[[NOMBRE_ARRENDADOR]]

Nombre y apellidos o razón social del propietario arrendador.

[[DIRECCION_ARRENDADOR]]

Domicilio del arrendador para notificaciones, el que figure en el contrato.

[[MUNICIPIO]]

Municipio desde el que se envía el escrito.

[[FECHA_ESCRITO]]

Fecha en que se firma y se envía el escrito.

[[DIRECCION_VIVIENDA]]

Dirección completa de la vivienda arrendada: calle, número, piso y puerta, municipio.

[[FECHA_CONTRATO]]

Fecha de firma del contrato de arrendamiento.

[[IMPORTE_FIANZA]]

Importe de la fianza entregada, en euros y en cifra, tal y como consta en el contrato.

[[IMPORTE_GARANTIA_ADICIONAL]]

Importe de la garantía adicional entregada además de la fianza, si la hubo. Si no entregó ninguna, elimine el párrafo entero.

[[FECHA_FIN_CONTRATO]]

Fecha en que el contrato quedó extinguido, por vencimiento, desistimiento o acuerdo.

[[FECHA_ENTREGA_LLAVES]]

Fecha exacta de entrega de las llaves. De ella se cuenta el plazo de un mes del artículo 36.4 LAU.

[[PERSONA_RECIBE_LLAVES]]

Quién recibió las llaves: el arrendador, la agencia o el administrador, con su nombre.

[[IMPORTE_RECLAMADO]]

Cantidad total que se reclama, en euros y en cifra, sumando fianza y garantía adicional si procede.

[[IBAN_ARRENDATARIO]]

IBAN completo de la cuenta del inquilino donde recibir el ingreso.

[[FECHA_LIMITE_PAGO]]

Fecha razonable que se da para recibir el ingreso.

[[EMAIL_O_TELEFONO]]

Correo electrónico o teléfono en el que confirmar el pago.

Cómo usarlo

1. 1Compruebe el importe antes de reclamar: en el arrendamiento de vivienda la fianza obligatoria equivale a una mensualidad de renta (artículo 36.1 LAU); si entregó además una garantía adicional, reclámela en el párrafo previsto para ello.
2. 2Anote con exactitud la fecha de entrega de las llaves y quién las recibió: de esa fecha se cuenta el mes del artículo 36.4 LAU, pasado el cual el saldo pendiente devenga el interés legal.
3. 3Adjunte lo que acredite en qué estado devolvió la vivienda: el acta o parte de entrega firmado, fotografías con fecha y las últimas facturas de suministros.
4. 4Envíelo por un medio que deje constancia de la recepción y del contenido, como el burofax con acuse de recibo y certificación de texto, y conserve el justificante.
5. 5Si el arrendador propone descuentos, pídale el detalle por escrito con presupuestos o facturas antes de aceptar nada.
6. 6Si vence el plazo que ha dado sin respuesta ni pago, consulte con un profesional las vías para reclamar: este escrito es una reclamación extrajudicial y no garantiza por sí solo el cobro.