Servicio documental
Notificación de actualización de renta al inquilino
Carta para notificar la actualización anual de la renta con el índice correcto (LAU art. 18 e índice IRAV del INE, ya no es el IPC).
- Sin certificado digital
- Válido en toda España
Si no entregamos, te devolvemos el 100 %.
¿Cómo se actualiza hoy la renta del alquiler?
La renta solo se actualiza si las partes lo pactaron (art. 18 LAU) y la subida surte efecto desde el mes siguiente a la notificación por escrito al inquilino, indicando el porcentaje aplicado. En la vivienda habitual la referencia ya NO es el IPC, sino el índice IRAV que publica el INE (art. 18 LAU, en la redacción del Real Decreto-ley 29/2026). Además, hasta el 31 de diciembre de 2027 la subida tiene un límite extraordinario: sin nuevo pacto no puede superar el 2 %, y si la renta ya supera el precio de referencia aplicable no procede subida alguna. Una notificación que aún cite el IPC o ignore ese límite puede ser incorrecta e impugnable.
¿Qué incluye el documento?
Recibes un PDF con la notificación lista para enviar de forma fehaciente: identifica el contrato y la cláusula de actualización, cita el art. 18 LAU y el límite extraordinario del Real Decreto-ley 29/2026, indica el índice aplicable, calcula la nueva renta (si aportas el porcentaje) y fija la fecha de efecto. Si no conoces el dato, se deja señalado para que consultes el índice oficial vigente.
Preguntas frecuentes.
¿Puedo subir la renta si no lo pactamos en el contrato?
No. El art. 18 LAU exige pacto expreso de actualización. Sin cláusula de actualización, la renta no puede subirse durante la vigencia del contrato salvo acuerdo entre las partes.
¿Qué índice tengo que aplicar en vivienda habitual?
No se aplica el IPC, sino el índice IRAV que publica el INE (art. 18 LAU). Hasta el 31 de diciembre de 2027, si no hay un nuevo pacto, la subida no puede superar el 2 % (disposición final sexta del Real Decreto-ley 29/2026). Consulta el valor vigente al hacer la notificación; el documento te recuerda verificarlo.
Otros documentos de Arrendamientos y alquiler
Marco legal: art. 18 de la Ley 29/1994 (LAU) y disposición final sexta del Real Decreto-ley 29/2026. Ver texto completo en BOE.
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