Servicio documental
Contrato de subarriendo parcial de vivienda
Contrato de subarriendo parcial de tu vivienda alquilada, redactado conforme al artículo 8 de la LAU, con consentimiento del arrendador y límites de renta.
- Sin certificado digital
- Válido en toda España
Si no entregamos, te devolvemos el 100 %.
¿Qué es y cuándo puedes subarrendar tu vivienda alquilada?
Si eres inquilino de una vivienda y quieres ceder una parte (por ejemplo, una habitación) a otra persona, estás subarrendando. El artículo 8 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite el subarriendo de vivienda solo de forma PARCIAL —nunca la vivienda entera— y exige el consentimiento ESCRITO y PREVIO del arrendador (el propietario). Además, el subarriendo se rige por lo que la LAU dispone para el arrendamiento de vivienda, el precio del subarriendo no puede superar en ningún caso al del arrendamiento principal y el derecho del subarrendatario se extingue cuando se extingue tu propio contrato de alquiler. Zertidox redacta el contrato respetando estos límites a partir de los datos que aportas.
¿Qué incluye el contrato y cómo funciona?
Recibes por email un PDF con un contrato bilateral, listo para firmar por duplicado, con cláusulas numeradas: identificación de las partes (subarrendador y subarrendatario), referencia al contrato de arrendamiento principal y al consentimiento escrito del arrendador, descripción de la parte de la vivienda subarrendada, renta del subarriendo (con su tope legal), duración limitada a la del contrato principal y fianza. El documento usa marcas entre corchetes para los datos que no aportes, de modo que sepas exactamente qué completar antes de firmar. El proceso es 100% online: rellenas el formulario en unos minutos, pagas y el contrato llega a tu correo. No sustituye al asesoramiento de un abogado para un caso litigioso, pero te da una base sólida y conforme a la ley.
Preguntas frecuentes.
¿Puedo subarrendar toda la vivienda?
No. El artículo 8 de la LAU solo permite el subarriendo PARCIAL de la vivienda arrendada: puedes ceder una habitación u otra parte concreta, compartiendo el resto, pero no la vivienda completa. Además, necesitas el consentimiento escrito y previo del arrendador para que el subarriendo sea válido.
¿Cuánto puedo cobrar por el subarriendo?
El precio del subarriendo no puede exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento principal (artículo 8 LAU). Es decir, la renta que cobras al subarrendatario no puede superar la que tú pagas al propietario por la vivienda. El contrato refleja ese límite a partir de las dos rentas que indiques.
Otros documentos de Arrendamientos y alquiler
Marco legal: Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), artículo 8. Ver texto completo en BOE.
¿Empezamos?
Te pedimos solo lo necesario para redactarlo.